Details

Omschrijving

Tinie wordt gemaakt van hoge kwaliteit materialen en is luxe uitgevoerd. Er is een woonkamer/keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer. De gang verbindt de woonkamer, badkamer en slaapkamer en geeft toegang tot de zolder, die is te gebruiken als slaapzolder of bergzolder.

Op dit moment is de binnenzijde van Tinie zo goed als gereed. In februari 2022 is Tinie uit de loods gereden en momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de afwerking van de buitenzijde met een prachtige houten gevelbekleding.

Koopprijs: €64.900,00 inclusief btw

Indeling

Tinie heeft een toegangsdeur aan de zijkant, maar je kan ook via de openslaande deuren vanaf het veranda naar binnen.

Als je door de toegangsdeur aan de zijkant binnenkomt, sta je in de gang. Rechts van je is de woonkamer en keuken, links de slaapkamer en recht voor je is de meterkast (met ruimte voor een wasmachine) en de badkamer.

En voor een klein badkamertje is deze bijzonder compleet! Het heeft namelijk een toilet, een heerlijk bad, douche, wasbak en vloerverwarming. Natuurlijk is de ruimte mooi betegeld en ontbreken de kranen niet.

De woonkamer en keuken hebben een plafond van maar liefst 3 meter hoog. Dat geeft een ruimtelijk gevoel. Door de pui met openslaande deuren en het raam aan de zijkant over de volledige hoogte is er veel lichtinval. Er zijn twee internet-aansluitpunten.

De keuken is bijzonder compleet en heeft veel opbergruimte. Ingebouwd is een afzuigkap, spoelbak, kraan, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. En voor het koken kun je gebruik maken één of twee losse inductieplaten (niet inbegrepen); er zijn hiervoor twee aparte groepen aangelegd. Dus als je klaar bent met koken berg je ze gewoon weer op.

De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes aan weerszijden. Er is een ruimte voor de garderobekast en over de gehele breedte van de slaapkamer zijn tegen het plafond kasten gemaakt. Bergruimte zat dus! Er is ook een internet-aansluitpunt.

De zolder kan je gebruiken als slaapzolder of voor extra bergruimte. Op de zolder zit ook het luik naar de technische ruimte, waar de WTW-unit en de boiler staan.

In de gang is een aparte, afsluitbare meterkast met aansluiting en ruimte voor een was-droog-combinatie. Je kunt dus binnen gewoon je wasmachine kwijt!

De verwarming werkt met infraroodpanelen. In de woonkamer/keuken hangen twee panelen aan het plafond. De slaapkamer heeft een paneel aan de wand, gericht op het bed. Super handig: de panelen zijn aan te sturen en te programmeren met een app. Infraroodverwarming is comfortabel en snel, ideaal voor een tiny house.

De vloer is nog niet gelegd, want smaken verschillen! Maar in goed overleg plaatsen wij natuurlijk de vloer die je het mooiste vindt.

Ten slotte zijn de wanden netjes afgewerkt en sausklaar. De kozijnen zijn afgeschilderd.

Buitenkant

Het huisje is gebouwd op een verrijdbaar, stalen chassis met roestwerende coating. De opbouw is houtskeletbouw. Die is aan binnen- en buitenkant afgewerkt met Fermacell. Daartussen is alles geïsoleerd met PIR en Rockwool.

De gevel is bekleed met het prachtige hout Cumaro. Dit heeft bij aanvang een bruine kleur en vergrijst mooi egaal. Het hout is onderhoudsvrij en heeft de hoogste duurzaamheidsklasse.

Aan de voorkant is een klein overdekt vlonderterras met een glazen pui. Hierin zitten twee openslaande deuren. De toegangsdeur zit aan de linkerkant van het huisje. Deze komt uit in de hal zodat je in de winter minder warmte verliest bij binnenkomst.

Al het glas is HR++ en, behalve de twee hoger geplaatste ruiten, van veiligheidsglas. De kozijnen en buitendeuren zijn van hardhout en hebben veiligheidsbeslag (SKG***).

Op het dak ligt EPDM. Op het dak is meer dan genoeg ruimte voor zonnepanelen.

Milieu & comfort

  • warmwaterboiler 80 liter
  • infrarood-verwarming
  • ventilatie met warmteterugwinning (balansventilatie)
  • plafond isolatie, RC-waarde: 6,4
  • isolatie wanden, RC-waarde: 4,7
  • batterij om zonne-energie op te slaan = optioneel

Tinie kan eenvoudig nóg energiebewuster worden gemaakt door zonnepanelen en een accu te plaatsen. Het plaatsen van zonnepanelen kan pas nadat Tinie op haar plek is aangekomen.

Maten

  • lengte, buitenkant: 10 meter
  • breedte, buitenkant: 2,86 meter
  • hoogte buitenkant, vanaf grond gemeten inclusief het chassis: 3,84 meter
  • buitenkant, hoogte exclusief chassis: 3,30 meter
  • lengte, binnenkant: 9,37 meter
  • breedte, binnenkant: 2,40 meter
  • hoogte, binnenkant (woonkamer, keuken, gang, slaapkamer deels): 2,98 meter
  • badkamer hoogte: 2,17 meter
  • slaapzolder hoogte: 0,78 meter

Oppervlaktes

  • woonkamer + keuken: 12 m2
  • slaapkamer: 7,5 m2
  • badkamer: 2,5 m2
  • slaapzolder: 3,7 m2
  • bergzolder: 3,22 m2

Inbegrepen materialen

  • vaatwasser en koelkast: Ikea (5 jaar garantie!)
  • combimagnetron: Etna CM244ZT zwart
  • afzuigkap: Bosch
  • kranen: Hansgrohe, mat-zwart
  • bad en toilet: Villeroy & Boch
  • boiler: Thermex, 80 liter
  • WTW-Unit: Itho Daalderop WTW200
  • buitendeuren: hardhout, SKG*** hang- en sluitwerk, 3-puntsluiting, Axa deurbeslag mat zwart
  • elektra: Emat meterkast met 8 groepen, Gira installatiemateriaal, Ikea smart verlichting
  • 3 rookmelders in woonkamer, slaapkamer en technische ruimte

Afleverkosten

De transportkosten en plaatsingskosten zitten niet bij de prijs in, en komen voor rekening van de koper. Prijsindicatie van Klomp Transport, als er voor de plaatsing geen kraanmachine nodig is en het afleveradres binnen 100 kilometer in de straal van Zeewolde is: €2.250,00 inclusief btw.